杭州公积金贷款好吗？杭州公积金贷款流程？

【 3、购买商品房的，销售房地产经中心批准，签订合同（付款方式约定为抵押贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。(二)属于现房商品房(经济适用房)贷款的，贷款条件为:办理并收取《房屋其他权证》，所属房地产已申报结顶。 】

　　杭州公积金贷款好吗？公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。以下是杭州公积金贷款的条件和流程。有需要的朋友可以比较一下。

　　杭州公积金贷款条件

　　申请住房公积金贷款的职工，应当同时满足下列基本条件：

　　1、按规定正常足额缴纳住房公积金，申请贷款时已连续缴纳6个月以上。

　　2、购房是本市自住的普通住房，有符合法律规定的购房合同及相关证明材料，并同意以购房作为贷款担保。

　　3、购买商品房的，销售房地产经中心批准，签订合同（付款方式约定为抵押贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

　　4、购买二手房的，房地产代理机构已经中心备案，签订合同(付款方式约定为抵押贷款)、支付首付款后，在办理房地产交易转让手续前，提出贷款申请。

　　5、购买公有住房的，应当在合同签订并全部房价付清后，在办理房地产交易转让手续前申请贷款。

　　6、拆迁安置的，应当在签订合同并支付全部房价后，在办理房地产交易转让手续前申请贷款。

　　职工家庭名下有两套以上住房的，或者公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

　　杭州公积金贷款流程

　　一、贷款申请

　　员工根据不同类型的房屋向委贷银行申请贷款。

　　二、受理贷款

　　（1）公积金中心或委托贷款银行应对申请人的贷款条件、申请材料、申请金额等内容进行初步审查；

　　（2）初审通过的，委托贷款银行应邀请申请人进行面试，进一步了解申请人的贷款用途、还款意愿和还款能力，并建立面试记录；

　　(三)初审、面试符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

　　三、贷款审批

　　(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行应当及时报公积金中心审批。

　　（2）自受理贷款或收到委托贷款银行提交的材料之日起，公积金中心应在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款应由委托贷款银行批准。

　　（3）因特殊情况不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可以延长5个工作日。公积金中心或贷款银行应当通知申请人延期的原因。

　　(四)职工贷款申请未经批准的，公积金中心或者委贷银行应当告知申请人原因。

　　四、签订合同

　　员工贷款申请批准的，委托贷款银行应当通知借款人办理签字手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、担保人、委托贷款银行、公积金中心应当共同签订《杭州公积金个人住房担保贷款合同》（以下简称《担保贷款合同》）。借款人还应签署贷款借据。

　　五、贷款审核

　　中心收到房屋抵押证后，对贷款进行审核，贷款条件如下：

　　(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，贷款条件为:完成并收取《预告登记证》，所属楼盘已申报结顶。

　　(二)属于现房商品房(经济适用房)贷款的，贷款条件为:办理并收取《房屋其他权证》，所属房地产已申报结顶。

　　(三)属于二手房、房改房等贷款的，贷款条件为:办理并收取《房屋其他权证》。

　　六、贷款发放

　　委托贷款银行应当按照《担保贷款合同》约定的贷款条件发放贷款，贷款资金按照合同约定的账户转移。

　　(一)申请商品房贷款(含经济适用房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专项监管账户。

　　(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入委托银行房地产中介公司的监督支付账户。

　　(三)申请住房改造贷款、拆迁安置住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。